EL PACTO POR LA VIVIENDA EN CLM: Una propuesta demagógica, deshonesta, encubridora, propagandística, tramposa e injusta.

Ayer lunes el gobierno regional de Castilla La mancha aprobaba el llamado Pacto por la vivienda, que incluía como medida estrella unas nuevas viviendas de supuesta protección, bajo el titulo de VIPP, -viviendas de iniciativa público privada-. Curiosamente el ministro de economía Sr. Solbes, decía el día anterior que de socorrer a los grandes promotores con medidas especiales, nada de nada. Estos ya habían anunciado que ante este plante del vicepresidente del gobierno, recurrirían a las CCAA para solicitar ayudas que reactivaran el sector,… vamos para intentar seguir ganando lo que en la época de las vacas gordas, cuando se forraban con las supuestas leyes del mercado y el gobierno miraba para otro lado y no construía las VPO que debía ni tan siquiera las que prometía en las campañas electorales. Y Barreda ha sido el primero en picar.

Curiosamente aquí, en CLM es donde Bono y Barreda permitieron los pelotazos urbanísticos como el del “pocero” de Seseña, con la promulgación de la LOTAU, que eximía construir las VPO que marcaba la ley del suelo en municipios menores de 10.000 habitantes.

También aquí permitieron un crecimiento urbanístico que se basó en crear en la toledana comarca de la Sagra, y en el corredor del Henares en Guadalajara, las nuevas zonas dormitorio de Madrid. Ese desarrollo urbanístico desproporcionado e insostenible es el que vierte para CLM unos datos que Barreda dice que están por encima de la media nacional. ¿no te jo..! Total que son los gobiernos regionales de Bono y Barreda los responsables directos de la grave situación creada con la vivienda.
O ¿no es un fracaso de la gestión urbanística de la vivienda en Castilla-La Mancha el hecho de que haya 84.000 viviendas sin vender y 48.000 demandantes sin vivienda, que no las pueden pagar?

Para colmo las promesas electorales de construir 50.000 viviendas públicas en 4 años y la Ley de Garantías, que no fueron sino eso, meros elementos propagandísticos electorales, que como ahora se comprueba no tienen la mínima voluntad de cumplir, pues ya está, invento nuevo y casi todos contentos.
Así, accediendo a las demandas de los grandes promotores, engatusando a la nueva ministra de vivienda con no sé qué milongas y con la aquiescencia de los sindicatos mayoritarios que se prestan al juego de los palmeros de una manera incomprensible, aprueba un Pacto que básicamente supone: construir viviendas supuestamente protegidas de 70m2, a un precio de 130 a 150.000€ (claro ni cuentan el IVA ni el trastero ni la plaza de garaje que luego suelen ir en las VPO), para los demandantes inscritos en las privatizadas listas “ad hoc” (sin que se diga nada de su nivel de renta ni prioridad para la adjudicación), subvencionando como corresponda a las viviendas de protección, anticipando la financiación a los promotores y con el compromiso de recomprarles todas las que no vendan!
Creemos que esta propuesta es demagógica, deshonesta, encubridora, propagandística, tramposa e injusta; y lo voy a justificar:
Es deshonesta porque
· Parte de una supuesta situación ventajosa sobre el resto del país, (por un desarrollo urbanístico desproporcionado e insostenible solo en la Sagra y el corredor del Henares) para decir que estamos por encima de la media nacional.
· En lugar de reconocer el fracaso en la gestión urbanística de los gobiernos anteriores de los que sólo son responsables Bono y Barreda.
· Y lo son tanto por omisión -cuando miraron para otro lado en la época de vacas gordas cuando los promotores se forraban aludiendo a las leyes del mercado- como por acción, o mejor inacción, cuando no han sido capaces de construir ni las viviendas protegidas que prometieron (un 6% del 2000 al 2005.

Es encubridora porque
· pretende ocultar el fracaso de la gestión urbanística de los gobiernos de Bono y Barreda, (que miró a otro lado en la época de vacas gordas en la que se lucraban los promotores y pretende ayudarles ahora para que signa ganando ellos),
· Intenta eludir sus compromisos electorales, como la construcción de las 50.000 viviendas protegidas que prometieron en las pasadas elecciones regionales, o la célebre Ley de garantías, que tanto auto bombo tuvo.
· ¿O no es un fracaso tener 84.000 viviendas sin vender y 48.000 demandantes que no las pueden pagar?

Es propagandística y tramposa porque
· Dice partir de la “concertación social”, la “coalición con la sociedad”, “avanzar conjuntamente” y “con la colaboración de todos los agentes económicos y sociales”, y solo lo firman los promotores (que son los que lo han pedido) y 2 sindicatos UGT y CCOO (que como suave colleja, lamentamos no haya preguntado a nadie y desprovistos ya de toda crítica social, firmen tan fácilmente.
· Tampoco va a ser verdad que el 75% de los demandantes, es decir los jóvenes se vayan a beneficiar así como así, porque la gran mayoría de los jóvenes no va a poder pagar, ni a los 53 años vista, las hipotecas de 700€, que no 500€, que supondrían esos pisos a 150.000€ que ahora dicen que serían de 70m2 y no hablan de los de 90m2 del borrador.
· No es cierto que se vayan a impulsar viviendas a precios asequibles, pues como se ha dicho los precios siguen siendo prohibitivos para una gran mayoría (Esta tarde se firmarán las escrituras de 82 VPO que salen a 120.000€, con el IVA, trastero y garaje, cosas que no incluyen en el precio la VIPP)
· Y es bastante contradictorio que el Sr. Solbes mantenga que no se puede apoyar a los promotores que han obtenido tantos beneficios, y deje muy clarito que de viviendas entre las libres y las protegidas nada de nada, y aquí y ahora venga la ministra a dar un apoyo que se nos antoja testimonial y probablemente seducida no sabemos con qué, a decir lo contrario.

Es torticera o injusta porque mediante el viejo truco de cambiar algo, para que nada cambie, nos truecan las VPO (aunque digan que no las sustituyen) por estas VIPP pero al final los ganadores (los grandes promotores inmobiliarios) y los perdedores (demandantes de vivienda que no pueden adquirir lo que hay) son siempre los mismos, antes, -con la bonanza económica-, y ahora, con la supuesta recesión, desaceleración o como quieran llamarle. Barreda va mas lejos que nadie y en eso sí ha sido el primero en acudir solícito a las demandas de los promotores, prometiéndoles, además de la financiación previa para construir, la recompra de todos los pisos que no vendan. ¿Somos ahora la nueva ONG del comercio Justo?. Un mundo al revés.

Y en suma se trata de una propuesta demagógica, porque pretenden ganarse el favor popular diciendo que atenderán la necesidad básica del acceso a una vivienda digna, y potenciarán el equilibrio del sector de la construcción, que es cierto y es lo que la gente quiere oír, pero haciendo una propuesta “chollo” para unos y leonina para otros. (Según el RAE “demagogia es la práctica política consistente en ganarse con halagos el favor popular” o la degeneración de la democracia, consistente en que los políticos, mediante concesiones y halagos a los sentimientos elementales de los ciudadanos, tratan de conseguir o mantener el poder.